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1. 体育场馆设备设施年度保养计划？

1、体育场馆设备设施年度保养计划？

一、物业设备设施维保计划的编制

在物业管理过程中，物业设备维保计划的编制至关重要，关系到物业设备设施的完好管控；业主对物业管理优劣的评价；同时也是物业管理年度预算的一项重要参考指标。

实际管理中，往往通过设备设施年度维保计划分解成季度计划、月度计划、周计划。工程部按照分解的具体计划实施相关维保工作，维保计划编制的正确与否，主要取决于采用的依据是否准确，是否科学地掌握了设备设施真实的技术状态及变化状态。

那么作为一名物业工程主管或工程经理，如何科学编制一份物业设备设施维保计划呢？这份计划对整个物业管理的年度计划又能起到一个什么作用呢？下面就以下几个方面，谈谈物业设备设施年度维保计划的编制要求与方法：

1、编制依据：

物业工程部作为一个物业设备设施的管理与维护部门，首先应该分门别类，按照供配电系统、给排水系统、消防系统、门禁系统、道闸系统、监控系统建立一套系统完整的设备台帐，

这套设备台帐即是设备设施年度维保计划的重要依据，设备设施的技术参数、数量、地点、维修及更换状况等等在设备台帐中一一得到体现，工程部主管或经理，在每年的12月，应根据设备设施台帐内容，科学分解维保项目到下年度12个自然月中。

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